Información de Complejos

Ona Ogisaka Garden (Dénia, Alicante)

Ogisaka gardens situado en C/ acuari N¬ļ 3 en Denia Alicante.

El complejo fue adquirido por Ona grup en 2012 el cual aprob√≥ en junta y una derrama de 600‚ā¨ para arreglar las instalaciones el mismo a√Īo sube las cuotas a sus socios a 384‚ā¨ que posteriormente se han ido incrementando hasta los 420‚ā¨ que se pagan hoy en apartamentos de ocupaci√≥n 4 personas.

Ogisaka a sido el ojito derecho de la compa√Ī√≠a hasta 2015 donde (Ascoe) Asociacion Espa√Īola de afectados por la Multipropiedad interviene denunciando p√ļblicamente la venta de derechos flotantes un producto ilegal en Espa√Īa a manos de la empresa (contur2006) propiedad de C.videla amigo intimo del C. barrao gerente de ONA Corporaci√≥n al cese de ventas de semanas flotantes es donde se empieza a notar un empeoramiento de sus instalaciones y falta de servicios.
Algunos de sus trabajadores son despedidos del complejo y los pocos que quedan son explotados para diversas funciones para las cuales no est√°n cualificados, prueba de ello es el video que la ASCOE. Graba dentro de las instalaciones de Ogisaka donde el Socorrista es obligado a abandonar su puesto de vigilancia en la piscina para realizar funciones de camarero recogidas en este video —————————————— .

Cada a√Īo el socio de Ogisaka Gardens tiene m√°s complicado disfrutar de sus vacaciones, m√°s si tu semana es Flotante, mirando por sus intereses el complejo le trae m√°s cuenta alquilar estas semanas a trav√©s de bookim si este no puede utilizar esta semana el complejo la alquila a un tercero el cual pagara por esta semana entre 400 a 2200‚ā¨ seg√ļn temporada del a√Īo un negocio redondo que no beneficia al socio m√°s bien le perjudica.
Si el socio no paga su cuota anual el departamento jurídico reclama por el juzgado esta cuotas aun habiendo alquilado el complejo su semana.

Curiosidades

En en complejo Ogisaka Gardens hay 6 apartamentos que pertenecen a propietarios √ļnicos personales los cuales pagan una cuota de 1100 ‚ā¨ al a√Īo por el mantenimiento general algo as√≠ como 90 ‚ā¨ de comunidad mensual.

Los Multipropietarios pagar√≠an por apartamento 420‚ā¨ este a√Īo anual 21.420‚ā¨ al mes 1785 ‚ā¨ de comunidad bonita diferencia es aqu√≠ donde reside el verdadero negocio de la Multipropiedad las cuotas de mantenimiento.En meses de ocupaci√≥n Junio,Julio,Agosto y parte de Septiembre semanas comprendidas entre la 26 y la 36 si existe un mantenimiento debido a la temporada alta vacacional ,el resto del a√Īo apenas lleva un manteamiento aunque se cobra igual a los meses que si lo lleva, para rizar mas el rizo Ogisaka Gardens lleva 3 a√Īos cerrando los meses de Enero, Febrero y Marzo el cierre del complejo no exime a los socios de pagar estas cuotas de mantenimiento , si un socio quiere hacer uso de su semana si este tiene una semana f√≠sica la cual consta en escritura o contrato que su fecha de uso es en alg√ļn de estos meses que ogisaka esta cerrado , se le deriva a otro complejo para as√≠ no incumplir el contrato de servicio .

Hasta hace 2 a√Īos uno de los apartamentos del complejo ogisaka gardens se ten√≠a alquilado a chicas de compa√Ī√≠a donde ejerc√≠an su profesi√≥n el apartamento no pertenece a Ogisaka esto no quita que estuvieran los socios libres de librar alg√ļn esc√°ndalo que otro por estas mujeres que subidas de tono molestaban a quienes vacacionaban en el complejo.

Ogisaka Gardens no tiene licencia para celebrar espect√°culos musicales dentro de sus instalaciones todos los socios que han pernoctado en el complejo entre la semana 25 a la 36 han podido disfrutar de ellos pero a qu√© precio? Saben cuantas denuncias tiene Ogisaka por estas celebraciones‚Ķ Las multas pueden llegar hasta los 30.000 ‚ā¨ ¬ŅQuienes pagan estas multas ?… entendemos que los socios.

Si necesita ayuda no dude en contactar con nosotros Asociaci√≥n Espa√Īola de Afectados por la multipropiedad

Ona Campanario Calahonda (Mijas, Costa)

Este complejo se encuentra en el término de Calahonda de campanario perteneciente a término de Marbella hasta el 2012 pertenece a la cadena Vime Hoteles fue adquirido por Onagrup el cual implantó una derrama a los socios para la mejora de sus instalaciones.

El complejo cuenta con apartamentos ocupaci√≥n 4 , 6 y 8 personas¬† esto hace que las cuotas que se pagan en este complejo sean muy altas entre 420 a 860‚ā¨ no importa el n√ļmero de ocupaci√≥n que tenga el¬† socio todos pagan la misma cuota algo que no tiene ninguna l√≥gica no es justo que paguen lo mismo los socios de verano que los de invierno.¬†

Ascoe solicit√≥ por escrito a la direcci√≥n de Onagrup que se implantar√° en todos sus complejos en especial en Calahonda Campanario la llamada cuota justa la cual ser√≠a mayor o menor dependiendo la √©poca del a√Īo¬† que el socio utilizaba su semana , Onagrup nunca contest√≥.

Hasta 2016 se han estado comercializando semanas Flotantes en sus instalaciones , quiero recordar al socio que el derecho flotante es ilegal en Espa√Īa y se pueden anular estos contratos judicialmente tambi√©n se a alquila los bajos de complejo para el desarrollo de diferentes negocios algo que no beneficia al socio pues no percibe nada por tales alquileres se lo queda todo la empresa que gestiona el complejo, tampoco el socio propietario recibe nada por los alquileres de semanas que Calahonda oferta por plataformas como¬† tripadvisor y booking que cientos de personas alquilan todos los a√Īos sin tener nada que ver con el complejo o la Multipropiedad algo l√≥gico ser√≠a que al socio no tuviera que pagar estas cuotas dado que el propio complejo genera beneficios por doquier .

Ona Jardines Paraisol (Salou)

Apartamentos Jardines paraisol C/ Ciudad de Reus n¬ļ 19 Cp 43840 Salou Tlf 977352782

El complejo Jardines Paraisol est√° formado por dos edificios, el m√°s grande alberga todos los apartamentos en r√©gimen de Multipropiedad la mayor√≠a fueron vendidos antes del la aparici√≥n de la 1¬ļ Ley que regulaba los sistemas de la multipropiedad el 15/12/1998 y entro en vigor el 5 de enero de 1999 esta ley es conocida como la 42/98 .

Quien ha pasado por sus instalaciones se habr√° dado cuenta la falta de mantenimiento que tiene el edificio de la Multipropiedad, se nota dejadez en sus portales, pasillos y escaleras, los apartamentos est√°n medianamente bien aunque a√Īo tras a√Īo se nota bastante su deterioro.

Los servicios van mermando al socio a solo una vez a la semana en la que te cambian de sabanas y toallas, antes se reponían dos veces y hasta tres veces incluso el kit de bienvenida cada vez es más escueto.

La cuota de mantenimiento se aumenta cada a√Īo en vez de bajar como deber√≠a ser pues la empresa Ona Paraisol responsable del mantenimiento alquila las semanas de socios que no pagan su mantenimiento o simplemente no ocupan su apartamento.

En internet se publican estos apartamentos como si de un hotel se tratase algo que llama la atenci√≥n a muchos socios los cuales en alg√ļn momento solicitan semanas de verano y ¬°nunca las hay! Aunque s√≠ para quienes alquilan a trav√©s de plataformas vacacionales tipo Booking por un m√≠nimo 1400‚ā¨ la semana.

La cuota de mantenimiento del a√Īo 2019 fue de 344‚ā¨ para apartamentos con ocupaci√≥n de 4 prs, demasiado frente a lo que pagan los propietarios de apartamentos en propiedad 940‚ā¨ al a√Īo. En los meses de verano jardines Paraisol esta a reventar, su ocupaci√≥n es del m√°s del 90% la mayor√≠a son familias francesas y espa√Īolas. Jardines Paraisol se encuentra alejado de la playa a unos 700 metros, por el d√≠a tiene mucha vida y por la noche es una zona tranquila.

El mantenimiento de una apartamento en Multipropiedad es de 344‚ā¨ x 52 semanas= 17.888‚ā¨ si a esto le sumamos el beneficio obtenido por alquileres vacacionales que pudieran alcanzar los m√°s de 10.000‚ā¨ por apartamento, estar√≠amos hablando de unos 27.888 ‚ā¨ el verdadero mantenimiento que llevan estos apartamentos son en los meses de verano, 14 limpiadoras a destajo limpian a una velocidad de 1000 x hora los apartamentos dejando mucho que desear en sus limpiezas. Esto genera mal estar y cientos de quejas en la recepci√≥n, aunque al parecer no sirve de mucho porque cada a√Īo Jardines Paraisol va a peor .

Ona El Tarter (Andorra)

El tarter andorra es un complejo de invierno en régimen de Multipropiedad, normalmente su temporada se comprende entre la semana 52 hasta la 14, son semanas de nieve donde se agolpan miles de esquiadores que hacen de este complejo uno de los más solicitados para intercambiar con RCI en Andorra. En verano es lo contrario, siendo una buena opción para los amantes de la tranquilidad .

Este Complejo sobrevive gracias a los alquileres de semanas a trav√©s de plataformas como Booking semanas que los socios no disfrutan o simplemente porque no tienen las cuotas al d√≠a, el complejo alquila estas semanas por valores muy superiores a la cuota de 400‚ā¨ que pagar√≠a un socio propietario el cual no percibir√° cantidad alguna por este alquiler teniendo incluso que pagar su cuota anual, un negocio redondo para Onagrup.

Seg√ļn informaciones solo se vendieron el 40% de las semanas de estos apartamentos el resto son propiedad del mismo complejo el cual seguramente no paga las cuotas de sus propias semanas algo muy normal en este negocio ¬°¬°Que paguen los Socios!! ¬ęO los tontos¬Ľ ¬°¬°porque parece que piensan esto!! Creen que no nos damos cuenta de lo que pasa en este resort y en los dem√°s del grupo Onagrup.

La mejor opción para salir de este complejo será atreves de una empresa de confianza o en algunos casos por vías judiciales. Si es usted propietario de una semana en el Tarter contacte con nosotros es importante asegurar la viabilidad de las gestiones a realizar a través de un abogado experto en Multipropiedad para su desvinculación.

Ona Marina Arpón (La Manga, Murcia)
Ona Suites Salou - Novelty (Salou)
Ona Aucanada (Mallorca)
Ona Cala Pi Club (Mallorca)
Ona Aldea del Mar (Torrevieja)
Parque Denia (Dénia, Alicante)

El complejo Parque denia se encuentra sito en la Carretera de XAVIA, a unos 7 Kilometros de Denia. √Čste se divide en 3 fases, la primera, que¬†¬†fue construida a principios del los a√Īos 80, y la segunda y tercera que fueron construidas en los a√Īos 90. Debe de significarse que no todos los apartamentos se encuentran en r√©gimen de tiempo compartido, solo 49 m√≥dulos lo est√°n .

Los propietarios en r√©gimen general (due√Īos de sus apartamentos) abonan un importe de 975,00 EUR anualmente en concepto de comunidad, frente a los multipropietarios que pagan; entre los 51 titulares de las semanas correspondientes a un apartamento, la suma de 18.870,00 EUR.

Bonita diferencia, con esta ganancia, los apartamentos deber√≠an estar a la ultima por no decir que la grifer√≠a habr√≠a de ser de ¬ęoro¬Ľ.

Pero nada m√°s lejos de la realidad . El mantenimiento de los apartamentos solo se puede ver por fuera, cada 5 a√Īos le dan una manita de pintura y listo! El mantenimiento interior de los apartamentos dejan mucho que desear, el mobiliario se encuentra obsoleto y decadente, la limpieza brilla por su ausencia,¬†¬†las instalaciones son p√©simas para¬†c√≥mo nos vendieron las instalaciones y; ¬°¬°digo esto!! porque… YO; Alberto Mondragon¬†¬†fui uno de los miles de estafados que bajo los enga√Īos de empresas como¬†Turihoteles o Europlayas compramos una semana en este complejo de mierda que no vale un pimiento

En mi caso fue la semana 47, por aquel entonces te vendían las semanas por colores. El blanco denominaba a las semanas de temporada baja, el azul temporada media y el rojo la temporada alta, las semanas más caras .

Administración de Parque Denia

El administrador atiende al nombre de Marcelo, hablar con él es perder el tiempo, hemos intentado negociar y mejorar los intereses del socios en infinidad de ocasiones pero el administrador; como la dirección del complejo, se han cerrado en banda alegando que sus socios están contentos en sus instalaciones, algo treméndamente chocante para nosotros que nos llegan cientos de propietarios de Parque Denia desesperados por salir de la dichosa multipropiedad.

https://www.parquedenia.com/parquedenia.php, la dejadez es tal que hasta la web del complejo esta obsoleta, desfasada.

Acciones de la asociación contra Parque Denia entre 20018 y 2019

Entre enero de 2018 y el 16 de junio de 2019 se han conseguido en los tribunales 8 nuevas sentencias donde el socio recupera su dinero y declara nulo el contrato.

Se ha ganado con sentencia favorable 4 reclamaciones en concepto de cuotas impagadas de mantenimiento a socios de Parque Denia.

ASCOE  ha intermediado en la desvinculación de  54 socios garantizando la viabilidad legal en las gestiones para tales fines.

 En Madrid, 2 reuniones informativas y revisión de documentación en 2019, una en Enero con 21 asistentes y otra en mayo con 9 asistentes.

 Grabación de video informativo en  las instalaciones del complejo Parque Denia.

Europlayas y Turihoteles

Estas empresas estafaron a miles de socios con semanas de multipropiedad¬†entre los a√Īos 2005 a 2010,¬†la mayor√≠a de semanas vendidas fueron en Parque Denia pero tambi√©n en otros complejos (Rerot) Albir Garden y Ogisaka Garden.

Europlayas  se encontraba constituida a favor de un testaferro afincado en valencia, alguien que cargaría con la responsabilidad de estas empresas conformadas para estafar y desaparecer en el menor tiempo posible.

¬Ņ Quien se escond√≠a bajo el nombre de estas dos empresas? J. la parra. E¬†¬†y su hermano S. la parra . E,¬†¬†hoy en d√≠a fallecidos a causa de un infarto.¬†¬†Gracias a la mala leche¬†¬†de¬†¬†estos dos truhanes que constituyeron contratos imposibles con el √ļnico objetivo de estafar al comprador de semanas de multipropiedad, hoy en d√≠a¬†¬†se pueden declarar nulos este tipo de contratos y recuperar¬†¬†el dinero que los socios pagaron¬†por la multipropiedad.

ASCOE tiene 234 sentencias ganadas a estas dos empresas y alguna más de 150 pendientes en estos momentos.

https://www.informa.es/directorio-empresas/Empresa_EUROPLAYAS-HOTELES-RESORTS.html#

https://www.axesor.es/Informes-Empresas/2343614/TURIHOTELES_VACATIONS_CLUB_SL.html

Playa Romana Park (Alcossebre)
Bahia Azul (Dénia)
Torrenueva park (Mijas, M√°laga)
Plaza Suites Pe√Ī√≠scola (Castell√≥n)
Acuasol (Pe√Ī√≠scola, Castell√≥n)
Jardines del Plaza (Pe√Ī√≠scola, Castell√≥n)
Reserva de Marbella (Marbella)
Tropical Park (Tenerife)
Casinomar (Benalm√°dena)
Puebla Quinta (Benalmadena)
Sol Neu (Baqueira Beret)
Medina del Zoco (Mijas, M√°laga)
Sunset Beach Club (M√°laga)
Callao Gardens - Bluesea (Tenerife)
Apartamentos Fénix Roquetas (Roquetas del Mar)
Lloyds Beach Club (Torrevieja)
Club del Carmen Diamond Resorts (Playa del Carmen, Lanzarote)
Club Atlas Nou Espai (Alicante)
Dunas Club (Corralejo ( Fuerteventura)
Apartamentos la Oliva (Oliva)
Club Riviera - La Dorada (Salou)
Marina Palace (Ibiza)
Estival Park (La Pineda)
El Palmar Holiday Club (Dénia)
Pueblo Evita (M√°laga)
Residencial Diana ( Estepona)
Club La Costa (Mijas Costa)
Nerja Club (Nerja)
Crown Resorts Club Marbella (Mijas Costa)
Sue√Īo Azul Resort - Callao Salvaje (Tenerife)
El Marqués Resort (Tenerife)
Las Rosas Resort (Tenerife)
Las Brisas Resort - Playa Blanca (Las Palmas)
Las Casitas Resort (Lanzarote)