Club Esmeralda Calpe Multipropiedad
Posibles irregularidades en la adquisición de los 70 apartamentos que tiene el hotel en régimen de multipropiedad.
La administración estaría tomando el pelo a los multipropietarios alegando que las instalaciones ya no son sostenibles y, con ello, pretenden expulsar a los multipropietarios sin indemnización alguna, directamente.
En la junta de propietarios recientemente celebrada, los propietarios han sido chuleados debido al desconocimiento de las normas comunitarias de estos apartamentos sujetos a régimen de multipropiedad. La aparición de la supuesta administradora, con más de 2.200 semanas, ha ejercido su «mayoría» para obtener la mayoría absoluta en el cese de la actividad de la multipropiedad.
Pero ¿esto es legal?
Si, según los estatutos, un multipropietario que no paga la cuota anual de mantenimiento no puede hacer uso de su apartamento o semana de multipropiedad, mucho menos votar en una junta de propietarios, ¿cómo es posible que la administradora de estas 2.200 semanas pueda ejercer el derecho a voto sin tener las semanas regularizadas en el pago del mantenimiento anual?
Y si efectivamente estuviera al día, tendría que demostrarlo, habiendo ingresado más de un millón de euros en el ejercicio anterior procedente del cobro de dichas cuotas de mantenimiento.
En algunos casos ya conocidos, y en los que ASCOE ha participado activamente junto con los abogados de la asociación en ayuda a los afectados, en esta junta de propietarios —en la que se han reunido más de cien propietarios de semanas—, si hubiesen conocido la normativa, ellos mismos podrían haber derogado por mayoría absoluta a la empresa que gestiona los apartamentos, nombrar un presidente y tomar el control de los mismos.
Se ha solicitado la impugnación del acta, y esperemos que en una junta extraordinaria se tenga muy presente que la propiedad de estas 2.200 semanas esté realmente al día en el pago de las cuotas. De no ser así, no solo se le podrían reclamar las cuotas correspondientes a 2025, sino también las de los últimos cinco años, pudiendo generarse una deuda a favor de la comunidad de propietarios superior a cinco millones de euros.
Para mas informacion contactar con la asociación Ascoe 943044795
